紧邻槟城大桥的海景塔楼，加上槟岛永久地契新盘越来越稀缺——这是 Lighthauz Phase 2 的卖点。它是 EXSIM 在 Gelugor，Penang Waterfront City 的第二座塔楼，目前仍处于优先登记阶段，官方价格表还没公布。这篇文章整理了目前已确认、尚未确认的资料，以及登记前该问清楚的问题。
Lighthauz Phase 2 一览
- 发展商：EXSIM，与隔壁 The Lighthauz、Keeperz Suites 同一发展商
- 位置：Penang Waterfront City，Gelugor，George Town，槟城——紧邻槟城大桥
- 目前状态：优先登记开放中，正式开卖与价格表尚未公布
- 地契：宣传为永久地契，与隔壁 The Lighthauz 一致（Phase 2 本身尚未独立核实）
- 户型面积：700 平方英尺与 947 平方英尺，每层楼 A、B 两翼共 15 个单位
- 交通：紧邻规划中的 Penang Waterfront LRT 站（S15，Mutiara 线）——仍在规划阶段，尚未通车
完整资料与图库请见Lighthauz Phase 2 项目页面（英文）。
为什么「海景单位有限」是重点
不是每个单位都朝海。根据我们拿到的楼层平面资料，Lighthauz Phase 2 每层楼共有 15 个单位，分成两翼，只有面向槟城海峡的单位才有效果图上那种无遮挡海景，其余单位面向的是周边社区或邻近塔楼，包括紧邻的 The Lighthauz。这就是为什么发展商自己的登记宣传会特别强调「海景单位非常有限」——在一层 15 个单位里，朝海的一侧本来就是少数，不是默认配置。
如果海景是你考虑这个项目的主要原因，这一点务必先确认：登记时具体问清楚哪几个座向、哪几号单位才是真正朝海的，而不是假设任何单位都有海景。
户型面积与楼层结构
| 1、2、3、4、5、6 号单位 | 700 平方英尺，标准车位 |
|---|---|
| 11 号单位 | 700 平方英尺，10 楼至 24 楼为标准车位，25 楼以上为叠式（tandem）车位 |
| 7、8、9、10、12、13、14、15 号单位 | 947 平方英尺，标准车位 |
楼层每往上一层，加收 RM1,000 楼层溢价。9 楼为单位专属设施层，10 楼至 48 楼为住宅楼层，52 楼为顶层设施层——根据效果图，包含面向大海与槟城大桥的无边际泳池，以及独立的儿童戏水池。以上资料来自我们拿到的楼层平面，并非发展商正式公布的资料。
目前已确认与尚未确认的资料
已确认（来自发展商自己的资料）：紧邻槟城大桥的位置、两种户型面积与车位分配、楼层溢价、以及设施楼层安排。尚未确认：官方价格表、确切完工日期、总单位数，以及 Phase 2 本身的正式地契文件（隔壁的 The Lighthauz 是永久地契，但这不代表 Phase 2 已经个别核实）。开卖前网上出现的任何具体价格，都请当作估算，不要当作事实。
适合谁，不适合谁
- 想优先挑选海景单位的早鸟买家——愿意在价格公布前先登记排队的人。
- 已经在考虑隔壁 The Lighthauz 的买家——Phase 2 提供同一地段的另一种户型选择（700 / 947 平方英尺），等价格公布后可以一并比较。
- 不适合：需要今天就拿到确定价格、急着入住，或者不确认哪个座向朝海就想盲订的买家。
登记前该问清楚的问题
- 具体哪几号单位是海景单位？总共有多少个朝海单位？
- 目前预估的每平方英尺价格大概是多少，哪怕只是初步参考？
- 正式的地契与产权类型是什么？可以书面确认吗？
- 预计完工日期是什么时候？
- 登记是否有任何约束？正式开卖前可以自由取消登记吗？
登记预约
我们可以帮你登记预约，并在 EXSIM 公布官方价格表、户型图和订购条件的第一时间通知你——完全免费，没有任何义务。
常见问题
Lighthauz Phase 2 正式开卖了吗？
还没有。目前处于优先登记阶段，官方还未正式开卖。登记不代表任何承诺——只是让你在发展商公布价格表、户型图和订购条件时，第一时间收到通知。
为什么说海景单位很有限？
只有面向槟城海峡的单位才有无遮挡海景，其余单位则面向周边社区或邻近的塔楼，包括旁边已经开卖的 The Lighthauz。根据我们拿到的楼层平面资料，每层楼共有 15 个单位，分成 A、B 两翼，真正朝海的单位只占其中一部分——这也是发展商自己的登记宣传特别强调「海景单位非常有限」的原因。
Lighthauz Phase 2 多少钱？
EXSIM 目前尚未公布官方价格表。开卖前如果有人跟你报一个确切的价格，那都只是估算，请以发展商正式公布的价格表为准。登记后，我们会在价格公布的第一时间通过 WhatsApp 通知你。
Lighthauz Phase 2 和 The Lighthauz 有什么不同？
The Lighthauz 是同一个 Penang Waterfront City 项目里已经开卖的第一座塔楼——671 个单位，永久地契，起价 RM890,435，现正接受预订。Lighthauz Phase 2 则是同一地段的第二座姐妹塔楼，目前仍处于登记阶段，户型为 700 与 947 平方英尺，价格尚未公布。
Lighthauz Phase 2 是永久地契吗？
目前以永久地契（freehold）宣传，与隔壁的 The Lighthauz 一致，但这一点尚未针对 Phase 2 本身的正式文件独立核实。登记或付款前，请务必要求发展商以书面确认地契细节。
如何登记预约 Lighthauz Phase 2？
可以直接通过 WhatsApp 联系我们，或在 Lighthauz Phase 2 登记页面填写表格。登记免费，也没有任何义务，只是让你优先收到确认后的价格表和户型图。